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下面附上一則新聞讓大家了解時事
扣雨遮、陽台、公設 屋內淨坪價遭批「澎風」
內政部實價網，兩週前加入新功能，其中把主建物扣除公設、陽台等附屬建物，用總價換算室內每坪價格就是「淨坪價」，但專家認為，大家對這名詞並不熟悉，容易造成市場混淆，尤其房屋年齡越年輕、又是公設比高的套房，每坪房價膨風的問題更嚴重。
記者畢倩涵：「以興隆路二段來說，五年的新成屋，它在實價登錄上的價格是每坪41萬左右，但是如果納入政府喊出的淨坪價，是飆升到86萬，相差一倍。」
淨坪價也就是實坪價，套用內政部的新功能，把主建物面積，扣掉雨遮、陽台以及公設等附屬建物，得出來的每坪價格就叫淨坪價，但現在卻被專家質疑，會有房價虛長的疑慮。
不動產企研室專案經理曾敬德：「權狀面積價格就比權狀面積價格，比如說淨坪價你就比淨坪價的價格，但就是不要把權狀面積去比實(淨)坪價，兩個單位是完全不一樣的，會更混淆。」
其中套房最容易遇到房價膨風的影響，因為屋內實際坪數小，一層多戶，公設比高，專家說，還有影響是在房屋含車位，總價一千萬，總建物20坪，如果車位沒有明確價值，一坪算是50萬元，但如果車位價值有紀錄是100萬，等於室內坪數價格只有45萬。
不動產企研室專案經理曾敬德：「假設車位在登記的總價或面積，本身就沒辦法把它(扣除)，登記不確實的時候，車位根本就拆不掉，那最大遇到一些困擾，是我總價一千萬，但裡面不知道含有多少車位的價格，假設我直接除以面積，那個單價會看起來很可怕。」
近幾年新屋公設比越拉越高，專家分析，屋齡越年輕的建案，實價登錄的價格，跟淨坪價落網路人氣產品top10限定產品差更大，新的名詞大家還不熟悉，就這樣被納入實價登錄網站做參考，恐怕讓交易市場更加混亂。
勵馨「點亮希望」 為弱勢募耶誕禮物
為給新移民、弱勢家庭和孤身耆老送上耶誕節禮物，紐約勵馨婦幼關懷中心6日宣布舉辦「點亮希望」募捐活動，該中心總幹事劉元芬表示，本次募捐目標是300件大衣，以及為大人和孩子提供各500件禮物，歡迎民眾在15日(周六)前捐出愛心。
本次活動由紐約勵馨主辦，法拉盛商業改進區(Flushing BID)以及天仁茗茶等12個機構贊助，旨在延續「愛與希望」精神，將關懷對象從受暴的婦女、兒童，擴大到社區及其他弱勢群體。劉元芬表示，「我們今年首次公開向公眾募集禮物，希望給需要幫助的民眾帶來耶誕節的喜悅」。
劉元芬說，社區中仍有許多弱勢群體亟需他人的關懷，以勵馨近日關懷的一名女童為例，這個孩子有精神方面的疾病，而她的父母也都罹患疾病，以致女孩在嚴寒的天氣還穿著破洞的球鞋，「父母沒有錢幫她買新的衣物」。
劉元芬表示，此次除了新衣物、玩具和禮品外，民眾也可捐贈洗乾淨的九成新大衣，「我們的募集目標是300件大衣、500份小朋友的禮物和500份大人的禮物」。
有需要捐贈的組織也可聯繫勵馨，劉元芬說，民眾捐贈的所有禮物和大衣，除發送給住在庇護所的婦女和兒童，也將捐給獨居老人和病患及其家屬等，讓他們在寒冷的冬天感受到社區的溫暖。
紐約華僑文教服務中心主任黃正杰表示，文教中心本次作為禮物的募集點之一，旨在幫更多弱勢團體在佳節時感受到關愛，希望善心人士積極參與。
想要捐獻的民眾，可在15日前將捐贈物送往法拉盛羅斯福大道135-18號的天仁茗茶，或41路133-32號文教中心，更多詳情可電李嘉軒(718)321-8862，分機17。
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