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下面附上一則新聞讓大家了解時事
愛河畔集團婚禮 百對新人難忘 | 高屏離島 | 地方 | 聯合新聞網
高雄市民政局主辦的市民集團婚禮首次在愛河畔舉行,百對新人由愛河「見證」完成人生大事。 圖/高雄市政府民政局提供 分享 facebook 高雄市政府民政局規畫一年一度的市民集團婚禮,昨天首次在愛河畔舉行,以「喜鵲傳情.永浴愛特惠折價卷河」暢銷商品評價為主題,100對新人參加。擔任主婚人的高雄市長韓國瑜期勉新人要記得互相的承諾,結婚這一天緊握的手,好好經營一個家,好好照顧孩子,更期待新人們早生貴子,明年到愛河畔吃紅蛋。高雄市市民集團婚禮昨天在愛河畔舉行,市長韓國瑜(前左六)給新人許多祝福。 記者楊濡嘉/攝影 分享 facebook 為了展現愛河的浪漫氣氛,民政局銷售排行榜搶先看在愛河西畔搭起舞台,「幸福步道」以浪漫珍珠沙帷幕搭配愛心球柱布置,會場並藍白紗覆疊紫色調性、有愛情意義的花藝點綴,許多新人表示喜歡這樣的布置和感覺,尤其昨天下午太陽不大,河邊還有陣陣微風,這樣的戶外婚禮,令人難忘。高雄市市民集團婚禮昨天在愛河畔舉行,市長韓國瑜(左)和高雄地方法院長陳中和擔任證婚人。 記者楊濡嘉/攝影 分享 facebook . } }); } 韓國瑜致詞時給100對新人愛的祝福,因為新人中有多位新娘懷孕,他和大家為這些「準媽媽」鼓掌,期許每對新人把家庭照顧好。韓國瑜說他是第一次為集團婚禮證婚,和新人一樣緊張,這次婚禮在愛河旁邊舉辦,新人和親友們共同參與,一定會永生難忘。高雄市市民集團婚禮昨天首次在愛河畔舉行,百對新人在愛河的「見證」下完成終身大事。 記者楊濡嘉/攝影 分享 facebook 他以自己的經驗為例,提醒新人們相愛容易,家庭則要花心思經營,要記得彼此的承諾和婚禮時緊握住的手,記住這一份愛和情;情把我們緊緊鎖住,但也因此人生奮鬥更有意義和方向。高雄市市民集團婚禮昨天在愛河畔舉行,新娘給新郎甜蜜的吻。 記者楊濡嘉/攝影 分享 facebook 今年的100省錢網友一致推薦對新人,每對都有一段浪漫的愛情故事,有新郎1年告白3次都被拒絕卻不氣餒,「誠意」最終贏得美人心,也有一對分手24年,後來再續前緣,終結為連理,還有新人在網路世界裡相識,最終修成正果。這次的集團婚禮,由韓國瑜擔任主婚人、高雄地方法院院長陳中和擔任介紹人、民政局長曹桓榮及法制局長吳秋麗擔任證婚人。新人與韓國瑜等人合影,市府送給新人二級節能省電的電熱水瓶及幸福小禮物等。高雄市市民集團婚禮昨天首次在愛河畔舉行,新人在結婚證書上簽名。 記者楊濡嘉/攝影 分享 facebook
京華城標售流標 房產界:不確定因素多影響意願
(中央社記者韋樞台北12日電)台北京華城購物中心標售案因無人投標而流標。房產界人士觀察,這並非市場因素,而是個案本身將未來不確定因素風險算在價格內,甚至因租戶租約、建物拆除或改建成本等影響意願。
負責標售案的戴德梁行表示,為避免不必要的爭議,確定不會採取議價方式進行。第二次標售底價及開標時間必須等待業主13日召開臨時董事會決議。
商仲業者表示,過去數週國內口袋甚深的壽險業者未在公開資訊觀測站公告董事會通過投資不動產,也未見外資匯入大額押標金等,所以流標不意外。
商仲業者指出,京華城標售底價為新台幣380億元,此價格有可能將未來這塊土地所能衍生諸多較完美的價值結果(例如蓋A+級商辦、豪宅)算在其中,所以價格偏高;但融資端的銀行卻是務實的看待許多不確定因素的結果,難以評估未來會如何變化,因此可貸款的額度和利率可能不符業者期望,相對投資業者本身自備款必須相當充足,對財務的槓桿和融資上會有一定程度的困難。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,整體而言「輕資產」為目前商用不動產經營者主流策略,而京華城標售案為個案因素,此案投資金額及再開發所需成本高,買方有限、市場流動性低,加上現有租戶租約、建物拆除或改建成本等不確定因素高,左右投標意願。
對自用需求而言,此標售案總樓地板面積大、價格成本高,難符自用買方企業總部的需求。而握有大筆資金的壽險業,仍受限於金管會對於毛租金報酬率、空置率的要求,不易找到符合規定的投資標的。
整體而言,黃舒衛認為,此案未順利標出非市場因素多,加上目前整體經濟環境盤整中,現在體質還在調,投資氣氛顯得保守。
商仲業者認為,京華城董事會要決定下一次開標前,必須要對第一次開標時投標業者所提出的疑慮和條件再來調整較務實。(編輯:黃國倫)1071212
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